不動産売買に関わる法律問題

こんな時はお気軽にご相談ください

不動産の売買に関するトラブルは、個人や事業者の方々にとって大きな悩みの種となります。不動産の売買に関する法律問題は多岐にわたり、その解決には専門的な知識と経験が必要です。

当弁護士は、様々な不動産問題に対して、豊富な経験と専門知識を活かした解決策をご提案いたします。

不動産売主の方

売却する際のトラブルの防止

不動産の売却の際には、契約条項の決め方、特約、説明義務の範囲、瑕疵担保責任の問題など気をつけるべき事項は多岐に及びます。権利関係等が複雑な不動産の場合に適切な対策をアドバイスいたします。

売却後の買主からのクレームに対する対応

不動産を売却した後、買主から、契約時には判明していなかった物件や設備の瑕疵を指摘され代金減額や解除、損害賠償請求をされる場合があります。このような場合に、買主との円滑な交渉や適切な対策の提案など、法的観点からサポートいたします。

売買代金の未払等の買主の違約に対する対応

売買契約を締結したにもかかわらず、買主が売買代金の支払を行わなかったり、買主側の都合で契約の解除を求められた場合に、売主側として、売買代金の請求や違約金の請求の交渉や法的措置をサポートいたします。

不動産買主の方

売買契約書のアドバイス

売買契約成立後の法的リスクを回避するために、売買の実情に応じた売買契約書のチェック・特約文言の検討など、幅広くサポートいたします。

契約不適合責任への対応

購入した不動産に重大な欠陥や不具合が見つかった場合、売主との間の代金減額・修補・契約解除等の交渉や法的措置をサポートいたします。

欠陥住宅問題への対応

新築で購入した後の住宅に重大な欠陥が見つかった場合、売主・建築業者との交渉や法的措置をサポートいたします。

仲介業者の方

仲介業者の調査・説明義務に関する相談

不動産の売買契約において、仲介業者としてどこまで調査・説明義務を尽くすべきかの判断に迷う事案に対して、その対処法などについてアドバイスいたします。

契約トラブルの解決

仲介業者の説明義務違反を問われた場合や仲介報酬の未払いなど、不動産仲介契約に関するトラブルについて、法的観点からのアドバイスや解決策の提案を行います。

借地人の方

借地権譲渡を拒絶された場合の対応

土地所有者が借地権付建物を第三者へ売却することについて承諾してくれなかった場合、土地所有者との交渉や借地非訟による手段など、譲渡ができるよう適切な対応方法をアドバイスいたします。

増改築・建替えの対処

購入した借地権付建物の増改築や建替えについて、土地所有者が承諾してくれなかった場合、土地所有者との交渉や借地非訟による手段など、増改築・建替えができるよう適切な対応方法をアドバイスいたします。