弁護士コラム

2026.09.25 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

築約２８年の中古住宅の売買において、引渡し後に外壁コーキングのひび割れから発生した雨漏りについて、経年劣化であるとして売主の瑕疵担保（契約不適合）責任を否定した事例

【買主からの相談】 私は、築約２８年の中古の共同住宅（賃貸用）を、宅地建物取引業者であるＹ社から代金５４５０万...

2017.05.08 弁護士コラム不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

竣工から１６年経過後に発生した住宅の雨漏りについて、施工不良が原因であるとして施工会社への不法行為責任に基づく損害賠償が認められた事例

Q 築１６年が経過した賃貸アパートを購入しました。 しかし、アパートの一室で、エアコン冷媒管・排水ドレンの引き...

2016.01.07 弁護士コラム不動産問題全般不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

請負工事代金を差し押さえる場合の差押債権の特定の程度

・建築工事業者に資材等を売却して売掛金を有しているが、その建築工事業者が代金を支払わない ・元請けの建築工事業...

2015.12.19 弁護士コラム不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

予算を大幅に超過した設計は、設計契約の債務不履行となるか？

Q　注文住宅の建築を建築士に依頼し、「予算は5000万円程度。高くても6000万円まで」と言って設計してもらい...

2015.12.19 弁護士コラム不動産問題全般不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

工事代金の紛争について「仲裁合意」が否定された事例

建設工事の契約においては、 「将来紛争が生じた場合には建設工事紛争審査会の仲裁に付する」 という合意がなされる...

2015.12.14 弁護士コラム不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

建築請負契約における目的物の「瑕疵」とは？

ゼネコンや工務店に建物の建築を依頼し、建築請負契約を締結して建物を建ててもらったものの、その後に不具合が発見さ...