2026.10.03 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
深夜の騒音と貸主への脅迫的言動を理由に信頼関係の破壊が認められ、賃貸借契約の解除と空室損の賠償が認められた事例
【賃貸人からの相談】 私は、東京都内に小さな賃貸マンションを１棟所有しており、その一室を個人の方に貸しています...
2026.09.22 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
賃借人が行方不明になったアパートについて、長期不在特約による契約終了は否定されたが立退料５０万円との引換えで明渡しが認められた事例
【アパートオーナーからの相談】 私は数年前、父が亡くなったことにより、東京都内にある木造二階建てのアパート一棟...
2026.09.13 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
賃借人が会社分割により賃借人の地位を子会社に移した場合でも、元の賃借人は賃貸借契約の違約金債務を免れないとされた事例
【建物オーナーからの相談】 私は、地方都市で不動産を所有している者です。数年前、介護事業を営む会社Ｙから「有料...
2026.09.01 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
ビルの建替えに正当事由が認められる場合であっても、立退料の提示額が低すぎるとして明渡請求が棄却された事例
【賃借人からの相談】 私は、東京都内にあるビルの１階の小さな区画（床面積約１２平方メートル）を借りて、輸入の洋...
2026.07.22 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
築５０年を超えるアパートについて、賃料６ヶ月分で立退きが認められた事例
築５０年を超えるアパートについて、賃料６ヶ月分で立退きが認められた事例
2026.07.02 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
４０年間続いた賃貸借契約において、店舗の無断転貸・模様替えを理由に契約は解除できるのか？
４０年間続いた賃貸借契約において、店舗の無断転貸・模様替えを理由に契約は解除できるのか？
2026.06.06 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
自宅と一体の建物の一部をサブリース業者に賃貸していたオーナーについて、更新拒絶の正当事由が認められた裁判例
自宅と一体の建物の一部をサブリース業者に賃貸していたオーナーについて、更新拒絶の正当事由が認められた裁判例
2026.05.23 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
築約４５年のビルの耐震性不足を理由とする解約申入れにつき、士業事務所であることを考慮し立退料５００万円で正当事由が認められた事例
築約４５年のビルの耐震性不足を理由とする解約申入れにつき、士業事務所であることを考慮し立退料５００万円で正当事...
2026.03.13 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
築60年超の自宅兼理髪店の建物明渡請求について、立退料1300万円（借家権価格＋営業補償3年分＋移転費用等）の支払と引換えに明渡しを命じた裁判例
築60年超の自宅兼理髪店の建物明渡請求について、立退料1300万円（借家権価格＋営業補償3年分＋移転費用等）の...
2026.02.13 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
築５０年超の駅前商業ビルの建替えに伴い、立退料の算定において内装費・家賃差額・営業補償・借家権価格・移転雑費の５要素を考慮して算定した裁判例
築５０年超の駅前商業ビルの建替えに伴い、立退料の算定において内装費・家賃差額・営業補償・借家権価格・移転雑費の...
