弁護士コラム

2022.04.10 弁護士コラム不動産

借主から原状回復費用を支払ってもらったにも拘わらず、貸主が原状回復工事を行わなかった場合、借主はその返還請求をすることができるか。

【賃貸ビルオーナーからの相談】 当社は所有する賃貸ビルの一室を店舗用として借していました。 その後、この店舗の...

2022.03.03 弁護士コラム不動産

収益物件の売買契約において、物件の賃貸借契約の状況に関して不正確な情報を提供した仲介業者に説明・告知義務違反が認められた事例

【収益物件買主からの相談】 私は、共同住宅兼事務所ビルを１億９０００万円で購入しました。 このビルは、私が購入...

2022.02.05 弁護士コラム不動産

連帯保証人への未払賃料の請求が権利濫用として認められなかった裁判例

１　建物賃貸借契約における連帯保証人の責任の限定 賃貸物件の契約の際に、未払賃料等が発生した場合の担保として連...

2021.12.02 弁護士コラム不動産

築５７年を経過した木造賃貸住宅について、老朽化を理由とした契約の終了・明渡しが認められなかった事例

【住宅借主からの質問】 私は、東京都の杉並区にある木造の平屋建住宅の貸家に住んでいます。 昭和３４年に建てられ...

2021.11.21 弁護士コラム不動産

賃貸人が雨漏りの修繕を行わなかったことについて、慰謝料の支払いを命じた裁判例

【賃貸オーナーからの質問】 私は、一戸建てを所有しているのですが、これを居住目的で賃貸することにしました。 家...

2021.11.05 弁護士コラム不動産

賃貸店舗（美容室）で、長年に渡り店舗内で漏水が発生したことについて、賃料の一部減額と慰謝料が認められた事例

【店舗の賃借人からの相談】 私は美容室をやるためにビルの１階店舗を借りました。月の賃料は１６万円です。 しかし...

2021.09.20 弁護士コラム不動産

旧耐震基準の賃貸物件について、賃貸人は修繕義務として耐震工事を行う義務があるか

【ビルオーナーからの質問】 私は、都心に昭和４３年築の６階建のビルを１棟所有しています。 １階部分を貸事務所と...

2021.09.20 弁護士コラム相続

遺言無効確認訴訟を弁護士に依頼する場合の弁護士費用

2021.08.06 弁護士コラム不動産

建物オーナー（賃貸人）の手配したリフォーム工事において、リフォーム会社の不注意で階上から漏水したことについて、建物オーナーは賠償責任を負うか

【マンションオーナーからの質問】 当社が所有するマンションの１０階の部屋が空いたので、リフォーム会社に依頼して...

2021.07.25 弁護士コラム相続

相続分の譲渡とは？

【質問】 私の叔父が亡くなりました。 叔父は、夫も子供もいなかったため、その妹である私の叔母ふたりと私の母が相...