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隣人等に対して度重なる迷惑行為を行った賃借人に対して、賃貸借契約の無催告解除と建物明渡しが認められた裁判例
【賃貸アパート貸主からの相談】 当社は２階建てで全４室の賃貸アパートをサブリースで賃貸しています。 ある入居者...
不動産所有者になりすました者について、なりすましに気づけずに売主の本人確認情報を作成した弁護士に対し、買主からの不動産売買代金等の損害賠償請求が認められるかどうかが問題となった裁判例
現在、地面師を取り上げたドラマが話題となっています。 そのドラマの中でも「地面師詐欺は緻密かつ高度な犯罪テクニ...
賃借人が室内で孤独死し約２ヶ月半の間放置されていた場合において、賃貸人は賃借人の相続人に対して将来の賃料の下落分等の損害賠償請求ができるか
【賃貸人からの質問】 ある日、私が所有している賃貸マンション（賃料は月額１０万円です）の一室から異臭がするとい...
投資用マンションの売買において、実勢価格を調査せずに、これを大幅に上回る価格で購入させた不動産業者の営業担当者の不法行為責任が認められた事例
【投資用マンション購入者からの相談】 私は２５歳で、学校教師をしています。 あるとき、兄から不動産投資を勧めら...
手付解除の期限が設定されている売買契約においても、手付解除期限前に売主、買主のどちらかが「履行に着手」した場合は、手付解除はできなくなるのか？
【買主からの質問】 私は自宅を建築するための土地を宅建業者から購入することになり、売買契約を締結し、手付金を支...
シェアハウス事業のために賃貸した物件の立退料が問題となった裁判例
【賃貸物件オーナーからの相談】 私は、建物1棟をシェアハウス事業者（賃貸物件を借りてシェアハウス用に改築した上...
近隣の住宅がペットの飼育で悪臭をまき散らしていること等について、差止めと損害賠償請求をすることは可能か
【賃貸物件オーナーからの質問】 私の自宅の隣地の居住者が、7年ほど前から複数の猫を家の中で飼っています。 しか...
居住用マンションにおいて、迷惑行為を行う隣人の存在は、隠れた瑕疵にあたるか
【区分マンションの買主からの相談】 家族で住むための自宅として、マンションを３１００万円で購入しました。 しか...
不動産の売買において、買付証明書と売渡承諾書の交付により売買契約が成立したとみなされるか
不動産の売買契約に至るまでの交渉経過において、特に不動産業者間の交渉においては、購入を希望する買主側から、購入...
賃貸借契約が法定更新された場合に、従前の連帯保証契約には改正民法が適用されるか？
保証契約における極度額の定めの必要性 ２０２０年４月１日に施行された改正民法の４６５条の２第２項により、保証人...
