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収益物件の売買契約において、物件の賃貸借契約の状況に関して不正確な情報を提供した仲介業者に説明・告知義務違反が認められた事例
【収益物件買主からの相談】 私は、共同住宅兼事務所ビルを１億９０００万円で購入しました。 このビルは、私が購入...
連帯保証人への未払賃料の請求が権利濫用として認められなかった裁判例
１ 建物賃貸借契約における連帯保証人の責任の限定 賃貸物件の契約の際に、未払賃料等が発生した場合の担保として連...
築５７年を経過した木造賃貸住宅について、老朽化を理由とした契約の終了・明渡しが認められなかった事例
【住宅借主からの質問】 私は、東京都の杉並区にある木造の平屋建住宅の貸家に住んでいます。 昭和３４年に建てられ...
賃貸人が雨漏りの修繕を行わなかったことについて、慰謝料の支払いを命じた裁判例
【賃貸オーナーからの質問】 私は、一戸建てを所有しているのですが、これを居住目的で賃貸することにしました。 家...
賃貸店舗（美容室）で、長年に渡り店舗内で漏水が発生したことについて、賃料の一部減額と慰謝料が認められた事例
【店舗の賃借人からの相談】 私は美容室をやるためにビルの１階店舗を借りました。月の賃料は１６万円です。 しかし...
旧耐震基準の賃貸物件について、賃貸人は修繕義務として耐震工事を行う義務があるか
【ビルオーナーからの質問】 私は、都心に昭和４３年築の６階建のビルを１棟所有しています。 １階部分を貸事務所と...
建物オーナー（賃貸人）の手配したリフォーム工事において、リフォーム会社の不注意で階上から漏水したことについて、建物オーナーは賠償責任を負うか
【マンションオーナーからの質問】 当社が所有するマンションの１０階の部屋が空いたので、リフォーム会社に依頼して...
賃貸物件における貸室以外のスペースで発生した自殺等について、賃貸人は説明義務を負うか
国土交通省より、「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」案が公表されてい...
賃貸借契約締結直前に、交渉を途中で破棄したことに対して、賃貸人に責任が認められた事例（契約締結上の過失）
【借主からの質問】 当社は、焼き菓子店舗を開くための物件を探していました。 渋谷に良い物件を見つけたので、ビル...
売買契約が合意解除された場合でも、仲介業者は仲介手数料を請求できるか
【仲介業者からの質問】 当社は、土地を所有する会社様より売却のご依頼を受け、土地の売買の元付け業者として媒介契...
