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2021.01.07 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
老朽化を理由とした賃借店舗の立退きについて、借家権価格や営業補償金等を考慮して立退料を算定した裁判例
【店舗の賃借人からの相談】 私の家は、先代から店舗兼居宅を借りて、同所で青果小売店をやってきました。 借りてい...
2020.12.05 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
耐用年数を経過した壁クロスについて、賃借人に原状回復義務があると判断された事例
【アパートオーナーからの質問】 私が貸しているアパートの入居者が契約期間満了で退去することになりました。 この...
2020.10.11 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
【アパートオーナーからの質問】 私の所有するアパートの一室を貸していたのですが、この度賃借人から解約の申し出が...
2020.10.03 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃借人が賃料不払いを続けていても、家賃保証会社が支払っているうちは契約の解除はできないのか
賃借人が賃料不払いを続けていても、家賃保証会社が支払っているうちは契約の解除はできないのか 【アパートオーナー...
2020.09.24 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
飲食店舗からの悪臭によって売上が減った他の賃借人店舗は、対策しなかった大家に対して損害賠償請求できるか。
【ビルオーナーからの質問】 私は地下１階、地上８階建の商業ビル１棟を所有しています。 １階の店舗部分を婦人服販...
2020.09.22 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
建物の賃貸借において、賃借人からの契約期間内の中途解約を禁止する特約は有効か 【大家からの質問】 当社が所有す...
2020.07.28 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
建物賃貸借において１０年後を明渡期限とする期限付合意解約が有効とされた事例
【貸家オーナーからの質問】 私は、親から相続した一戸建ての貸家を所有しています。 人に貸していましたが、私の方...
2020.07.26 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
借主が賃貸借契約を中途解約する場合に、残存期間分の賃料を違約金として支払う旨の特約は有効か
借主が賃貸借契約を中途解約する場合に、残存期間分の賃料を違約金として支払う旨の特約は有効か 【店舗の借主からの...
2020.07.19 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
ペット飼育禁止条項に違反したことを理由として、賃貸借契約解除を認めた裁判例
【賃貸オーナーからの質問】 私は一軒家を所有していますが、転勤でしばらく住まないので第三者に貸すことにしました...
2020.07.14 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
店舗の借主の役員及び株主構成が大きく変わったことを理由に、貸主からの契約解除が認められた事例
賃借人が株式会社などの法人である場合に、賃貸借契約期間中にM＆A等によって賃借人の法人の資本構成（株主）や取締...
