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建物賃貸借において１０年後を明渡期限とする期限付合意解約が有効とされた事例
【貸家オーナーからの質問】 私は、親から相続した一戸建ての貸家を所有しています。 人に貸していましたが、私の方...
借主が賃貸借契約を中途解約する場合に、残存期間分の賃料を違約金として支払う旨の特約は有効か？
【店舗の借主からの質問】 当社は、店舗用の物件を一戸借りていましたが、賃貸借契約には 「借主が期間満了前に解約...
ペット飼育禁止条項に違反したことを理由として、賃貸借契約解除を認めた裁判例
【賃貸オーナーからの質問】 私は一軒家を所有していますが、転勤でしばらく住まないので第三者に貸すことにしました...
店舗の借主の役員及び株主構成が大きく変わったことを理由に、貸主からの契約解除が認められた事例
賃借人が株式会社などの法人である場合に、賃貸借契約期間中にM＆A等によって賃借人の法人の資本構成（株主）や取締...
通常損耗についても借主に原状回復義務を負担させるとした特約が、消費者契約法に違反し無効とされた事例
【質問】 居住用の賃貸物件について、賃貸借契約の特約によって「通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並び...
借主が貸室内の補修工事への協力を拒んだことを理由として、賃貸借契約の解除が認められた事例
【ビルオーナーからの質問】 当社は、７階建ての賃貸ビルを所有しています。 このビルは、各階の天井部分に、上階に...
賃貸借契約が更新された場合における、保証人の責任と改正民法の適用についての注意点
【賃貸人からの質問】 私は、ワンルームマンションを所有していますが、賃借人との賃貸借契約は２０１８年５月１日に...
賃借人は、物件から退去した後も、原状回復工事が完了するまでの間の賃料支払義務を負うか？
【ビルオーナーからの質問】 当社が所有しているRC3階建てのビル1棟を法人に賃貸していました。 賃借人から契約...
賃借人が破産し、破産管財人により賃貸借契約が解除された場合に、違約金条項の適用を認められるか？
建物の賃借人について、破産手続開始決定がなされた後、賃借人の破産管財人は、破産法５３条により、賃貸借契約の解除...
修繕目的であっても、賃貸人が貸室に無断で立ち入ったことについて損害賠償が認められた事例
【マンションオーナーからの質問】 私は賃貸マンションを所有しています。 賃借人（単身の女性）からクーラーが壊れ...
