弁護士コラム

2019.10.08 弁護士コラム不動産

土地の売買において、売主による確定測量実施後に買主から手付解除することができるか

土地の売買において、売主による確定測量実施後に買主から手付解除することができるか 【土地の売主からの相談】 私...

2019.08.31 弁護士コラム不動産

宅建業者ではない法人が売主の土地の売買において、瑕疵担保責任の期間を３ヶ月に制限した特約が消費者契約法違反として無効とされた事例

不動産の売買における瑕疵担保責任の期間制限について、民法は、５７０条、５６６条３項で 「買主が事実を知ったとき...

2019.07.31 弁護士コラム不動産

建物を「現状有姿で引渡す」と約定した売買において、売主の瑕疵担保責任は免除されるか

建物を「現状有姿で引渡す」と約定した売買において、売主の瑕疵担保責任は免除されるか 【質問：不動産の買主からの...

2019.07.09 弁護士コラム不動産

土地の売買において、売主・仲介業者は17年前の火災死亡事故を調査・説明する義務はあるか

土地の売買において、売主・仲介業者は17年前の火災死亡事故を調査・説明する義務はあるか 【不動産仲介業者からの...

2019.05.02 弁護士コラム不動産

借地権の一部を譲渡することは可能か

【質問】 私は地主から土地を借りて、その借地上に２つの建物を建てて所有しています。 一つには自分が住んでおり、...

2019.03.03 弁護士コラム不動産

築４０年、耐震診断で「倒壊する可能性がある」とされた賃貸住宅について、老朽化等を理由とした賃貸人からの契約解約の正当事由が認められなかった事例

【賃貸人からの相談】 私は、築４０年の賃貸戸建を父から相続しました。 この物件には２０年ほど住んでいる賃借人が...

2019.01.06 弁護士コラム不動産

賃料不払いをした賃借人の住居のドアに張り紙をすることは許されるか

【質問：賃貸マンションのオーナーから】 私の所有する賃貸マンションの賃借人から、「日照に不満がある」とのクレー...

2018.12.06 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃貸物件について自殺が発生した場合、自殺があった貸室以外の新規入居者に自殺事故を告知する義務はあるか？

【質問】 私は賃貸併用住宅を１棟所有しています。 ３部屋を賃貸していますが、貸室内で賃借人の妻が自殺するという...

2018.11.16 弁護士コラム不動産問題全般相続遺産分割方法不動産

１０％強の価格低下が生じるとしても、土地の現物分割を認めた事例

遺産の土地・建物や、共有状態となっている土地・建物の分割について、相続人間（もしくは共有者間）での話合いで解決...

2018.11.08 弁護士コラム相続遺産分割方法不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

被相続人の死後に遺産不動産から発生した賃料はどのように分割されるか

【質問】 父が亡くなりました。相続人は長男と次男である私の二人です。   父はアパートを所有しており...