2021.01.07 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
老朽化を理由とした賃借店舗の立退きについて、借家権価格や営業補償金等を考慮して立退料を算定した裁判例
【店舗の賃借人からの相談】 私の家は、先代から店舗兼居宅を借りて、同所で青果小売店をやってきました。 借りてい...
2020.07.19 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
ペット飼育禁止条項に違反したことを理由として、賃貸借契約解除を認めた裁判例
【賃貸オーナーからの質問】 私は一軒家を所有していますが、転勤でしばらく住まないので第三者に貸すことにしました...
2020.07.14 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
店舗の借主の役員及び株主構成が大きく変わったことを理由に、貸主からの契約解除が認められた事例
賃借人が株式会社などの法人である場合に、賃貸借契約期間中にM＆A等によって賃借人の法人の資本構成（株主）や取締...
2020.06.27 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
借主が貸室内の補修工事への協力を拒んだことを理由として、賃貸借契約の解除が認められた事例
【ビルオーナーからの質問】 当社は、７階建ての賃貸ビルを所有しています。 このビルは、各階の天井部分に、上階に...
2020.05.09 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
賃借人が法人の場合に、株主構成や経営陣が大幅に入れ替わったことを理由に賃貸人は契約解除できるか
賃借人が法人の場合に、株主構成や経営陣が大幅に入れ替わったことを理由に賃貸人は契約解除できるか 【ビルオーナー...
2020.04.12 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
借家権価格や移転実費等を考慮して算定された立退料の提供と引換えに、借家（店舗）の明渡しを認めた事例
賃貸人が賃借人に立ち退いてもらうためには、賃貸借契約を合意解約するか、合意解約に至らなかった場合には契約期間満...
2020.04.08 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
周辺土地の再開発を理由とした借家の立退きについて、賃料約１２５か月分の立退料の提供により解約の正当事由が認められた事例
【デベロッパーからの質問】 当社は、新宿区内で約８０００㎡の土地を有する地主との間で協定を結び、周辺の一体の土...
2020.04.05 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
築４５年の賃貸ビルについて、老朽化を理由として立退料を賃料１２年分支払うことを申し出たものの、更新拒絶の正当事由が認められなかった事例
老朽化して耐震性等に問題が生じている賃貸ビルの場合、ビルの所有者としては、耐震工事等を行って現状を維持するか、...
2020.03.29 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
前所有者の時に発生していた賃料滞納を理由として賃貸借契約を解除できるか
前所有者の時に発生していた賃料滞納を理由として、新所有者は賃貸借契約を解除できるか 【ビルオーナーからの質問】...
2020.03.22 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
不動産業務の事務所として賃貸したところ、賃借人がレンタルオフィスの事務所として使用していたことについて、用法義務違反による契約解除を認めた事例
【ビルオーナーからの質問】 私は商業用ビルを所有しています。 ビルの一室について、新たに貸すことになりましたが...
