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築40年、耐震診断で「倒壊する可能性がある」とされた賃貸住宅について、老朽化等を理由とした賃貸人からの契約解約の正当事由が認められなかった事例

2019.03.03 弁護士コラム不動産

築40年、耐震診断で「倒壊する可能性がある」とされた賃貸住宅について、老朽化等を理由とした賃貸人からの契約解約の正当事由が認められなかった事例

【賃貸人からの相談】 私は、築40年の賃貸戸建を父から相続しました。 この物件には20年ほど住んでいる賃借人が...

賃料不払いをした賃借人の住居のドアに張り紙をすることは許されるか

2019.01.06 弁護士コラム不動産

賃料不払いをした賃借人の住居のドアに張り紙をすることは許されるか

【質問:賃貸マンションのオーナーから】 私の所有する賃貸マンションの賃借人から、「日照に不満がある」とのクレー...

相続開始後の寄与行為は、遺産分割で寄与分として評価されるか

2018.12.20 弁護士コラム相続

相続開始後の寄与行為は、遺産分割で寄与分として評価されるか

【質問】 父が死亡しました。相続人は、長男である私と、弟の二人です。 父は土地をいくつか所有していましたが、そ...

代襲相続の場合、寄与分について代襲相続人は被代襲相続人の寄与を主張できるか

2018.12.18 弁護士コラム相続

代襲相続の場合、寄与分について代襲相続人は被代襲相続人の寄与を主張できるか

【質問】 祖父が亡くなりました。 私の父は、既に亡くなっていたため、代襲相続人として祖父の遺産を相続することに...

相続人の特別受益の金額の算定について、非協力を理由に証明責任を緩和した事例

2018.12.13 弁護士コラム相続特別受益

相続人の特別受益の金額の算定について、非協力を理由に証明責任を緩和した事例

【質問】父が亡くなりました。相続人は長男と私長女の2人です。遺産分割で揉めていて、現在審判となっています。私は...

賃貸物件について自殺が発生した場合、自殺があった貸室以外の新規入居者に自殺事故を告知する義務はあるか?

2018.12.06 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃貸物件について自殺が発生した場合、自殺があった貸室以外の新規入居者に自殺事故を告知する義務はあるか?

【質問】 私は賃貸併用住宅を1棟所有しています。 3部屋を賃貸していますが、貸室内で賃借人の妻が自殺するという...

被相続人が相続人の借金を肩代わりしたことは特別受益になるか

2018.11.19 弁護士コラム相続特別受益

被相続人が相続人の借金を肩代わりしたことは特別受益になるか

【質問】 親が亡くなりました。相続人は長女と次女である私の二人です。 親の生前に、長女の夫が会社で不祥事を起こ...

公立・私立等で学費に差がついている場合の差額が特別受益となるか

2018.11.18 弁護士コラム相続特別受益

公立・私立等で学費に差がついている場合の差額が特別受益となるか

特別受益について、民法903条1項は、 「共同相続人中に、被相続人から、遺贈を受け、又は婚姻若しくは養子縁組の...

10%強の価格低下が生じるとしても、土地の現物分割を認めた事例

2018.11.16 弁護士コラム不動産問題全般相続遺産分割方法不動産

10%強の価格低下が生じるとしても、土地の現物分割を認めた事例

遺産の土地・建物や、共有状態となっている土地・建物の分割について、相続人間(もしくは共有者間)での話合いで解決...

被相続人の死後に遺産不動産から発生した賃料はどのように分割されるか

2018.11.08 弁護士コラム相続遺産分割方法不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

被相続人の死後に遺産不動産から発生した賃料はどのように分割されるか

【質問】 父が亡くなりました。相続人は長男と次男である私の二人です。   父はアパートを所有しており...

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