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公正証書遺言が有効となるためには、以下の方式に従って作成されることが求められます。 １ 証人２人以上の立会いが...
2018.05.30 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
借主の長期不在中に、管理会社が貸室の鍵を変えて室内の家財を処分した行為について、違法であるとして損害賠償が認められた事例
【アパートオーナーからの質問】 独身の中年男性（生活保護を受給されています）に貸している部屋があり、3ヶ月後に...
遺言作成の動機や経緯が不自然であることを重視して、公正証書遺言を無効と判断した裁判例
「公正証書遺言」であっても、遺言能力がなかった、として無効とする裁判例も多く存在しています。 でば、どのような...
【質問】 私の叔父が亡くなりました。 叔父は生涯独身で、私の親を含む叔父の兄弟姉妹も皆他界しており、相続人は甥...
被相続人死亡時から１０年以上経過した場合であっても、遺留分減殺請求権が行使できる場合とは？
【質問】 父が亡くなり、相続人は長男の兄と次男の私の二人です。 父の死亡後に、兄に全ての遺産を相続させる、とい...
【質問】 遺産として土地が複数あります。 相続人が５人おり、法定相続分通り分けるということは合意していますが、...
2018.05.02 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
隣人からの脅迫的な言動により、事実上建物の建築が制限されたことについて、宅地の瑕疵担保責任を認めた事例
【質問】 自宅を建てるために５０００万円で宅地を購入しました。 設計まで終わり、これから着工という段階で施工業...
遺産分割において、相続人間で取得を希望する不動産が競合した場合にはどのように決めるのか
【質問】 親が亡くなりまして、遺産としては親の住んでいた自宅だけがあります。 相続人は、私（次男）と長男の２人...
マンションの売買契約において、違約金を売買代金の２０％とした特約につき、不当に過大として裁判所により減額された事例
【マンション売主からの質問】 弊社が建築した新築のマンションを３６４０万円で売買契約をし、手付金２００万円を受...
代償金の支払能力がない場合であっても、不動産の代償分割が認められる場合とは？
土地や建物の不動産が遺産となる場合、土地や建物を切って分ける、ということは通常は困難な場合が多いです（土地が細...
