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2020.10.03 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃借人が賃料不払いを続けていても、家賃保証会社が支払っているうちは契約の解除はできないのか
賃借人が賃料不払いを続けていても、家賃保証会社が支払っているうちは契約の解除はできないのか 【アパートオーナー...
2020.09.24 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
飲食店舗からの悪臭によって売上が減った他の賃借人店舗は、対策しなかった大家に対して損害賠償請求できるか。
【ビルオーナーからの質問】 私は地下１階、地上８階建の商業ビル１棟を所有しています。 １階の店舗部分を婦人服販...
2020.09.22 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
建物の賃貸借において、賃借人からの契約期間内の中途解約を禁止する特約は有効か 【大家からの質問】 当社が所有す...
2020.08.17 弁護士コラム遺産分割全般遺産分割方法相続
遺産分割協議成立後に、新たに発見された遺産について、法定相続分で分割すべきとした事例
【設例：次男からの質問】 父親が亡くなりました。相続人は長男と次男である私の二人です。 父の遺産は、農地（相続...
2020.07.28 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
建物賃貸借において１０年後を明渡期限とする期限付合意解約が有効とされた事例
【貸家オーナーからの質問】 私は、親から相続した一戸建ての貸家を所有しています。 人に貸していましたが、私の方...
2020.07.26 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
借主が賃貸借契約を中途解約する場合に、残存期間分の賃料を違約金として支払う旨の特約は有効か
借主が賃貸借契約を中途解約する場合に、残存期間分の賃料を違約金として支払う旨の特約は有効か 【店舗の借主からの...
2020.07.19 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
ペット飼育禁止条項に違反したことを理由として、賃貸借契約解除を認めた裁判例
【賃貸オーナーからの質問】 私は一軒家を所有していますが、転勤でしばらく住まないので第三者に貸すことにしました...
2020.07.14 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
店舗の借主の役員及び株主構成が大きく変わったことを理由に、貸主からの契約解除が認められた事例
賃借人が株式会社などの法人である場合に、賃貸借契約期間中にM＆A等によって賃借人の法人の資本構成（株主）や取締...
2020.07.09 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
通常損耗についても借主に原状回復義務を負担させるとした特約が、消費者契約法に違反し無効とされた事例
【質問】 居住用の賃貸物件について、賃貸借契約の特約によって「通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並び...
2020.06.27 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
借主が貸室内の補修工事への協力を拒んだことを理由として、賃貸借契約の解除が認められた事例
【ビルオーナーからの質問】 当社は、７階建ての賃貸ビルを所有しています。 このビルは、各階の天井部分に、上階に...
