- HOME>
- 弁護士コラム
2020.05.09 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
賃借人が法人の場合に、株主構成や経営陣が大幅に入れ替わったことを理由に賃貸人は契約解除できるか
賃借人が法人の場合に、株主構成や経営陣が大幅に入れ替わったことを理由に賃貸人は契約解除できるか 【ビルオーナー...
遺留分放棄許可の審判を受けた後に、事情の変更によりこれを取消しできるか
遺留分とは兄弟姉妹以外の相続人が最低限相続することが認められている権利です。 したがって、例え、遺言で特定の相...
【質問】 父が亡くなりました。相続人は、長男・次男・三男の3人です。 父は、個人事業をしており、長男がそれを継...
【質問】 親が亡くなり、相続人は兄弟二人です。私は弟です。 遺産は預金が2000万円と親の実家の不動産のマンシ...
2020.04.19 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
借地借家法を根拠として共益費の増額または減額請求は認められるか 建物の賃貸借契約においては、借地借家法により、...
2020.04.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃料の増減額請求において、基礎とすべき賃料及び考慮すべき経済事情の変動等の期間
賃料の増減額請求において、基礎とすべき賃料及び考慮すべき経済事情の変動等の期間 土地や建物の賃貸借契約において...
2020.04.12 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
借家権価格や移転実費等を考慮して算定された立退料の提供と引換えに、借家（店舗）の明渡しを認めた事例
賃貸人が賃借人に立ち退いてもらうためには、賃貸借契約を合意解約するか、合意解約に至らなかった場合には契約期間満...
遺留分侵害額の計算において、過去の特別受益の評価の方法（基準時）
被相続人により、「全財産を●●に相続させる」といった偏った内容の遺言書が遺されていた場合、遺留分を侵害される相...
2020.04.08 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
周辺土地の再開発を理由とした借家の立退きについて、賃料約１２５か月分の立退料の提供により解約の正当事由が認められた事例
【デベロッパーからの質問】 当社は、新宿区内で約８０００㎡の土地を有する地主との間で協定を結び、周辺の一体の土...
2020.04.05 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
築４５年の賃貸ビルについて、老朽化を理由として立退料を賃料１２年分支払うことを申し出たものの、更新拒絶の正当事由が認められなかった事例
老朽化して耐震性等に問題が生じている賃貸ビルの場合、ビルの所有者としては、耐震工事等を行って現状を維持するか、...
