弁護士コラム

2020.04.22 弁護士コラム遺産分割全般相続

遺産分割協議後に相続放棄を認めた事例

【質問】 父が亡くなりました。相続人は、長男・次男・三男の3人です。 父は、個人事業をしており、長男がそれを継...

2020.04.19 弁護士コラム相続遺産分割方法

遺産の一部分割を行った場合の、残余遺産の分割への影響

【質問】 親が亡くなり、相続人は兄弟二人です。私は弟です。 遺産は預金が2000万円と親の実家の不動産のマンシ...

2020.04.19 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

共益費の増額または減額請求は認められるか

借地借家法を根拠として共益費の増額または減額請求は認められるか 建物の賃貸借契約においては、借地借家法により、...

2020.04.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃料の増減額請求において、基礎とすべき賃料及び考慮すべき経済事情の変動等の期間

賃料の増減額請求において、基礎とすべき賃料及び考慮すべき経済事情の変動等の期間 土地や建物の賃貸借契約において...

2020.04.12 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産

借家権価格や移転実費等を考慮して算定された立退料の提供と引換えに、借家（店舗）の明渡しを認めた事例

賃貸人が賃借人に立ち退いてもらうためには、賃貸借契約を合意解約するか、合意解約に至らなかった場合には契約期間満...

2020.04.12 遺留分弁護士コラム相続

遺留分侵害額の計算において、過去の特別受益の評価の方法（基準時）

被相続人により、「全財産を●●に相続させる」といった偏った内容の遺言書が遺されていた場合、遺留分を侵害される相...

2020.04.08 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産

周辺土地の再開発を理由とした借家の立退きについて、賃料約１２５か月分の立退料の提供により解約の正当事由が認められた事例

【デベロッパーからの質問】 当社は、新宿区内で約８０００㎡の土地を有する地主との間で協定を結び、周辺の一体の土...

2020.04.05 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産

築４５年の賃貸ビルについて、老朽化を理由として立退料を賃料１２年分支払うことを申し出たものの、更新拒絶の正当事由が認められなかった事例

老朽化して耐震性等に問題が生じている賃貸ビルの場合、ビルの所有者としては、耐震工事等を行って現状を維持するか、...

2020.04.05 弁護士コラム相続遺言

遺言執行者が相続人に財産目録を交付しなかった場合に損害賠償責任を負うか

遺言執行者が相続人に財産目録を交付しなかった場合に損害賠償責任を負うか 【設例】 妻も子供はおらず、相続人は兄...

2020.03.29 弁護士コラム相続遺言

遺言書の文言だけでは内容が判然としない場合に、遺言の解釈にあたり重視されること

遺言書の文言だけでは内容が判然としない場合に、遺言の解釈にあたり重視されることはなにか 遺言書は、法律の定める...