2024.06.12 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
投資用マンションの売買において、実勢価格を調査せずに、これを大幅に上回る価格で購入させた不動産業者の営業担当者の不法行為責任が認められた事例
投資用マンションの売買において、実勢価格を調査せずに、これを大幅に上回る価格で購入させた不動産業者の営業担当者...
2024.03.23 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
手付解除の期限が設定されている売買契約においても、手付解除期限前に売主、買主のどちらかが「履行に着手」した場合は、手付解除はできなくなるのか？
手付解除の期限が設定されている売買契約においても、手付解除期限前に売主、買主のどちらかが「履行に着手」した場合...
2023.10.01 弁護士コラム不動産問題全般不動産売買に関する法律相談不動産
居住用マンションにおいて、迷惑行為を行う隣人の存在は、隠れた瑕疵にあたるか
居住用マンションにおいて、迷惑行為を行う隣人の存在は、隠れた瑕疵にあたるか 【区分マンションの買主からの相談】...
2023.08.17 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
不動産の売買において、買付証明書と売渡承諾書の交付により売買契約が成立したとみなされるか
不動産の売買において、買付証明書と売渡承諾書の交付により売買契約が成立したとみなされるか 不動産の売買契約に至...
2022.03.03 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
収益物件の売買契約において、物件の賃貸借契約の状況に関して不正確な情報を提供した仲介業者に説明・告知義務違反が認められた事例
収益物件の売買契約において、物件の賃貸借契約の状況に関して不正確な情報を提供した仲介業者に説明・告知義務違反が...
2021.05.20 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
売買契約が合意解除された場合でも、仲介業者は仲介手数料を請求できるか
【仲介業者からの質問】 当社は、土地を所有する会社様より売却のご依頼を受け、土地の売買の元付け業者として媒介契...
2021.04.11 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
築約４５年の中古マンションの売買において、排水設備の不良について、経年劣化として瑕疵担保責任を否定した事例
【中古マンションの売主】 当社は、築約４５年のマンションを購入し、フルリフォームして、１４８０万円で売却しまし...
2018.08.03 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
築３８年を超える中古マンションについて、暴風雨でサッシ等からの浸水被害が生じたことについて、瑕疵担保責任が認められるか？
【質問：不動産の売主から】 築３８年の中古マンションを所有していましたが、これを３０００万円で売却しました。 ...
2018.05.02 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
隣人からの脅迫的な言動により、事実上建物の建築が制限されたことについて、宅地の瑕疵担保責任を認めた事例
【質問】 自宅を建てるために５０００万円で宅地を購入しました。 設計まで終わり、これから着工という段階で施工業...
2018.03.06 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
隣地建物が越境していることについて、買主側仲介業者が調査を怠ったことについて、注意義務違反が無いとされた事例
【仲介業者からの質問】 弊社は、土地の売買の仲介を行いました。 売買契約及び引渡し後に、買主から「隣地の建物が...
