2021.04.11 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
築約４５年の中古マンションの売買において、排水設備の不良について、経年劣化として瑕疵担保責任を否定した事例
【中古マンションの売主】 当社は、築約４５年のマンションを購入し、フルリフォームして、１４８０万円で売却しまし...
2018.08.03 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
築３８年を超える中古マンションについて、暴風雨でサッシ等からの浸水被害が生じたことについて、瑕疵担保責任が認められるか？
【質問：不動産の売主から】 築３８年の中古マンションを所有していましたが、これを３０００万円で売却しました。 ...
2018.05.02 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
隣人からの脅迫的な言動により、事実上建物の建築が制限されたことについて、宅地の瑕疵担保責任を認めた事例
【質問】 自宅を建てるために５０００万円で宅地を購入しました。 設計まで終わり、これから着工という段階で施工業...
2018.03.06 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
隣地建物が越境していることについて、買主側仲介業者が調査を怠ったことについて、注意義務違反が無いとされた事例
【仲介業者からの質問】 弊社は、土地の売買の仲介を行いました。 売買契約及び引渡し後に、買主から「隣地の建物が...
2017.08.30 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
住宅地の売買において、売買の約８年前に存在していた建物内で殺人事件があったことは心理的瑕疵にあたるとされた事例
購入した土地や建物で、過去に殺人事件が発生していた・・・ということが後々判明した場合、買主側からすれば 「事前...
2017.07.11 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
売主が知っていた瑕疵について、瑕疵担保責任期間短縮特約の規定を主張することは許されないとした事例
Q 鉄筋コンクリート造３階建ての中古マンションを２億円で買いました。瑕疵担保責任については、引渡しから３ヶ月間...
2016.09.21 不動産問題全般弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
不動産売買の仲介業者が、取引の相手方の素性調査を行う義務があるか？
不動産の仲介業者が、不動産の所有者から売却の媒介の依頼を受け、購入希望者が見つかった場合に、 「仲介業者がその...
2016.07.07 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
売却する土地に隣接するビルに暴力団事務所が入居していた場合、媒介業者は調査義務を尽くして買主に説明する必要があるか？
Q 土地を購入して時間貸し駐車場として利用していました。 しかし、駐車場の利用を巡ってトラブルが発生することが...
2016.06.15 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
２０年以上前の自殺事件等があった土地の売買における、事件の告知・説明義務の範囲
Q ２０年以上前に自殺事件等があった土地の売買の仲介をしています。 事件のあった建物は、事件後すぐに取り壊され...
2016.05.19 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産
中古物件の売買において、老朽化した空調設備について瑕疵担保責任が発生するか？
Q 築３０年以上が経過しているテナントビルを売却しました。 売却後に、買主より 「ビルの空調設備について３０年...
