弁護士コラム

2016.07.07 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産

売却する土地に隣接するビルに暴力団事務所が入居していた場合、媒介業者は調査義務を尽くして買主に説明する必要があるか？

Q　土地を購入して時間貸し駐車場として利用していました。 しかし、駐車場の利用を巡ってトラブルが発生することが...

2016.06.15 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産

２０年以上前の自殺事件等があった土地の売買における、事件の告知・説明義務の範囲

Q　２０年以上前に自殺事件等があった土地の売買の仲介をしています。 事件のあった建物は、事件後すぐに取り壊され...

2016.05.19 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産

中古物件の売買において、老朽化した空調設備について瑕疵担保責任が発生するか？

Q　築３０年以上が経過しているテナントビルを売却しました。 売却後に、買主より 「ビルの空調設備について３０年...

2016.03.23 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

死亡事故が発生した賃貸物件の告知義務の範囲と損害賠償の可否

Q 貸していた物件の入居者が、ベランダから転落して死亡するという事故が発生してしまいました。不注意による事故の...

2016.03.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃借人がペットを飼っている場合、解約できるか？

あなたが賃貸物件のオーナーだった場合に、 ペットの鳴き声がうるさい 廊下にペットの糞尿が落ちていた 動物の臭が...

2016.03.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃借人の連帯保証人が死亡していた場合、滞納家賃はどうなるのか？

賃借人が家賃を滞納し、請求しても支払ってくれない場合（さらに夜逃げなどされてしまった場合）、賃貸人としては、善...

2016.03.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃貸アパート・マンションのオーナーが変わった場合、賃借人に影響はあるか？

賃貸で住んでいる物件のオーナーが変更する、と言う通知が賃借人のもとに届きました。 この場合、賃借人にはどのよう...

2016.01.07 弁護士コラム不動産問題全般建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題不動産

請負工事代金を差し押さえる場合の差押債権の特定の程度

・建築工事業者に資材等を売却して売掛金を有しているが、その建築工事業者が代金を支払わない ・元請けの建築工事業...

2015.12.19 弁護士コラム不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

予算を大幅に超過した設計は、設計契約の債務不履行となるか？

Q　注文住宅の建築を建築士に依頼し、「予算は5000万円程度。高くても6000万円まで」と言って設計してもらい...

2015.12.19 弁護士コラム不動産問題全般不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

工事代金の紛争について「仲裁合意」が否定された事例

建設工事の契約においては、 「将来紛争が生じた場合には建設工事紛争審査会の仲裁に付する」 という合意がなされる...