弁護士コラム

2021.08.06 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

建物オーナー（賃貸人）の手配したリフォーム工事において、リフォーム会社の不注意で階上から漏水したことについて、建物オーナーは賠償責任を負うか

建物オーナー（賃貸人）の手配したリフォーム工事において、リフォーム会社の不注意で階上から漏水したことについて建...

2021.07.23 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃貸物件における貸室以外のスペースで発生した自殺等について、賃貸人は説明義務を負うか

国土交通省より、「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」案が公表されてい...

2021.07.18 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃貸借契約締結直前に、交渉を途中で破棄したことに対して、賃貸人に責任が認められた事例（契約締結上の過失）

【借主からの質問】 当社は、焼き菓子店舗を開くための物件を探していました。 渋谷に良い物件を見つけたので、ビル...

2021.05.20 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産

売買契約が合意解除された場合でも、仲介業者は仲介手数料を請求できるか

【仲介業者からの質問】 当社は、土地を所有する会社様より売却のご依頼を受け、土地の売買の元付け業者として媒介契...

2021.05.05 弁護士コラム不動産借地に関する法律問題

借地権付建物の売買契約が解除された場合に、地主に支払済の借地権譲渡承諾料は返還されるか

【地主からの相談】 私は所有している土地を貸しているのですが、その借地人から「借地権と建物を５３８０万円で売買...

2021.04.11 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産

築約４５年の中古マンションの売買において、排水設備の不良について、経年劣化として瑕疵担保責任を否定した事例

【中古マンションの売主】 当社は、築約４５年のマンションを購入し、フルリフォームして、１４８０万円で売却しまし...

2021.04.03 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産

賃貸人の資金難による売却の必要性を重視して、立退きの正当事由を認めた事例

【賃貸アパートオーナーからの質問】 私は、相続で親からの遺言で賃貸アパート１棟（合計４部屋）を取得しました。 ...

2021.03.22 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃借人の同居人が自殺したことに伴う損害賠償について、保証会社も責任を負うか？

【賃貸人からの質問】 私は、世田谷区に２階建ての賃貸アパートを所有しています。 賃貸借契約の際は、賃借人には保...

2021.01.07 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産

老朽化を理由とした賃借店舗の立退きについて、借家権価格や営業補償金等を考慮して立退料を算定した裁判例

【店舗の賃借人からの相談】 私の家は、先代から店舗兼居宅を借りて、同所で青果小売店をやってきました。 借りてい...

2020.12.05 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

耐用年数を経過した壁クロスについて、賃借人に原状回復義務があると判断された事例

【アパートオーナーからの質問】 私が貸しているアパートの入居者が契約期間満了で退去することになりました。 この...