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借地権付建物の売買契約が解除された場合に、地主に支払済の借地権譲渡承諾料は返還されるか
【地主からの相談】 私は所有している土地を貸しているのですが、その借地人から「借地権と建物を５３８０万円で売買...
築約４５年の中古マンションの売買において、排水設備の不良について、経年劣化として瑕疵担保責任を否定した事例
【中古マンションの売主】 当社は、築約４５年のマンションを購入し、フルリフォームして、１４８０万円で売却しまし...
賃貸人の資金難による売却の必要性を重視して、立退きの正当事由を認めた事例
【賃貸アパートオーナーからの質問】 私は、相続で親からの遺言で賃貸アパート１棟（合計４部屋）を取得しました。 ...
賃借人の同居人が自殺したことに伴う損害賠償について、保証会社も責任を負うか？
【賃貸人からの質問】 私は、世田谷区に２階建ての賃貸アパートを所有しています。 賃貸契約の際は、賃借人には保証...
老朽化を理由とした賃借店舗の立退きについて、借家権価格や営業補償金等を考慮して立退料を算定した裁判例
【店舗の賃借人からの相談】 私の家は、先代から店舗兼居宅を借りて、同所で青果小売店をやってきました。 借りてい...
耐用年数を経過した壁クロスについて、賃借人に原状回復義務があると判断された事例
【アパートオーナーからの質問】 私が貸しているアパートの入居者が契約期間満了で退去することになりました。 この...
【アパートオーナーからの質問】 私の所有するアパートの一室を貸していたのですが、この度賃借人から解約の申し出が...
賃借人が賃料不払いを続けていても、家賃保証会社が支払っているうちは解除はできないのか？
【アパートオーナーからの相談】 私は、所有しているアパートを、賃借人に月額７万５０００円の家賃で賃貸しました。...
飲食店舗からの悪臭によって売上が減った他の賃借人店舗は、対策しなかった大家に対して損害賠償請求できるか。
【ビルオーナーからの質問】 私は地下１階、地上８階建の商業ビル１棟を所有しています。 １階の店舗部分を婦人服販...
建物の賃貸借において、賃借人からの契約期間内の中途解約を禁止する特約は有効か？
【大家からの質問】 当社が所有するオフィスビルの一画を、事務室と倉庫としての使用目的でコンピューター機器販売会...
