- HOME>
- 不動産
2020.05.26 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃借人が破産し破産管財人により賃貸借契約が解除された場合に、違約金条項の適用を認められるか
賃借人が破産し破産管財人により賃貸借契約が解除された場合に、違約金条項の適用を認められるか 建物の賃借人につい...
2020.05.20 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
修繕目的であっても、賃貸人が貸室に無断で立ち入ったことについて損害賠償が認められた事例
【マンションオーナーからの質問】 私は賃貸マンションを所有しています。 賃借人（単身の女性）からクーラーが壊れ...
2020.05.12 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃貸借契約において、賃貸人は賃借人に対して、その賃料に見合った賃貸対象物件について使用収益させる義務を負ってい...
2020.05.09 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
賃借人が法人の場合に、株主構成や経営陣が大幅に入れ替わったことを理由に賃貸人は契約解除できるか
賃借人が法人の場合に、株主構成や経営陣が大幅に入れ替わったことを理由に賃貸人は契約解除できるか 【ビルオーナー...
2020.04.19 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
借地借家法を根拠として共益費の増額または減額請求は認められるか 建物の賃貸借契約においては、借地借家法により、...
2020.04.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃料の増減額請求において、基礎とすべき賃料及び考慮すべき経済事情の変動等の期間
賃料の増減額請求において、基礎とすべき賃料及び考慮すべき経済事情の変動等の期間 土地や建物の賃貸借契約において...
2020.04.12 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
借家権価格や移転実費等を考慮して算定された立退料の提供と引換えに、借家（店舗）の明渡しを認めた事例
賃貸人が賃借人に立ち退いてもらうためには、賃貸借契約を合意解約するか、合意解約に至らなかった場合には契約期間満...
2020.04.08 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
周辺土地の再開発を理由とした借家の立退きについて、賃料約１２５か月分の立退料の提供により解約の正当事由が認められた事例
【デベロッパーからの質問】 当社は、新宿区内で約８０００㎡の土地を有する地主との間で協定を結び、周辺の一体の土...
2020.04.05 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
築４５年の賃貸ビルについて、老朽化を理由として立退料を賃料１２年分支払うことを申し出たものの、更新拒絶の正当事由が認められなかった事例
老朽化して耐震性等に問題が生じている賃貸ビルの場合、ビルの所有者としては、耐震工事等を行って現状を維持するか、...
2020.03.29 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
前所有者の時に発生していた賃料滞納を理由として賃貸借契約を解除できるか
前所有者の時に発生していた賃料滞納を理由として、新所有者は賃貸借契約を解除できるか 【ビルオーナーからの質問】...
