不動産問題全般

2018.11.16 不動産問題全般弁護士コラム相続遺産分割方法不動産

１０％強の価格低下が生じるとしても、土地の現物分割を認めた事例

遺産の土地・建物や、共有状態となっている土地・建物の分割について、相続人間（もしくは共有者間）での話合いで解決...

2018.11.08 弁護士コラム相続遺産分割方法不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

被相続人の死後に遺産不動産から発生した賃料はどのように分割されるか

【質問】 父が亡くなりました。相続人は長男と次男である私の二人です。   父はアパートを所有しており...

2018.11.05 弁護士コラム遺産分割全般不動産問題全般相続不動産

使用貸借契約の借主の地位の相続を認めた事例（建物使用貸借）

【質問】 私の夫が亡くなりました。 私は、夫の育て親が所有していた建物で、その親と夫と長年同居してきました。 ...

2018.11.01 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産

２回の更新料の不払い等が信頼関係を破壊したとして建物賃貸借契約の解除を認めた事例

建物の賃貸借契約では、一般的に契約期間は２年〜３年間とされ、契約期間終了時に契約の更新をする場合には「新賃料の...

2018.10.30 弁護士コラム遺産分割全般不動産問題全般相続不動産

借主の死亡によっても使用貸借契約が終了しない、とされた事例（土地）

親と子の間で、土地や建物といった不動産を無償で貸借する、というケースはよく見られます。 無償での不動産の貸借（...

2018.10.25 弁護士コラム相続遺産分割方法不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

遺産不動産から生じている賃料収入はどうやって分割するのか

【質問】 父が亡くなりました。相続人は長男と、次男の私二人です。   父はアパートを所有しており、ア...

2018.10.10 弁護士コラム不動産問題全般不動産

低周波音の騒音レベルの指標についての問題（住宅設備から生じる低周波音の問題）

低周波音の被害を感じた場合、まずは、その音がどの程度のものかを客観的に測る必要があります。 騒音を測定するにあ...

2018.10.08 弁護士コラム不動産問題全般不動産

低周波音の特徴（住宅設備等から生じる低周波音の問題）

低周波音とは１００Hz以下の周波数の音のことをいいます。 この低周波音には、中・高周波音（１００Hzを超える周...

2018.10.01 弁護士コラム不動産問題全般不動産

低周波音とは（住宅設備等から生じる低周波音の問題）

世の中には多くの「音」が溢れていますが、それが、人にとって許容できない、もしくはうるさいと感じるレベルになれば...

2018.09.01 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産

建物の老朽化を理由とする立退きについて、立退料を借家権価格を中心に算定した事例

【建物オーナーからの相談】 築５０年が経過した鉄筋コンクリート５階建てのビルを所有しています。 かなり老朽化が...