2020.01.22 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
借地人に対して２０００万円の立退料を支払うのと引き換えに、地主からの建物収去土地明渡請求を認めた裁判例
【地主からの質問】 当社が、都内で４０年以上賃貸している１０坪程度、地代月額９６００円の土地があります。 借地...
2018.11.01 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
２回の更新料の不払い等が信頼関係を破壊したとして建物賃貸借契約の解除を認めた事例
建物の賃貸借契約では、一般的に契約期間は２年〜３年間とされ、契約期間終了時に契約の更新をする場合には「新賃料の...
2018.09.01 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
建物の老朽化を理由とする立退きについて、立退料を借家権価格を中心に算定した事例
【建物オーナーからの相談】 築５０年が経過した鉄筋コンクリート５階建てのビルを所有しています。 かなり老朽化が...
2016.10.07 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
築９５年以上経過している賃貸住宅について、建物の老朽化を理由として、６０年以上居住している９５歳の高齢者に対する退去が認められた事例
築年数が長期間経過している賃貸住宅の所有者は、老朽化の程度が著しくなってきたときに、 「そのまま修繕しながら貸...
2015.12.01 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産
認知症の父が所有するビルのテナントとの間の賃貸借契約の解除方法
Q 父は、高齢で認知症であり、日常会話もできないくらい知的能力が衰えています。 父は、昔から店舗兼共同住宅のビ...
