弁護士コラム

2023.08.17 弁護士コラム不動産売買に関する法律相談不動産

不動産の売買において、買付証明書と売渡承諾書の交付により売買契約が成立したとみなされるか

不動産の売買において、買付証明書と売渡承諾書の交付により売買契約が成立したとみなされるか 不動産の売買契約に至...

2023.07.06 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃貸借契約が法定更新された場合に、従前の連帯保証契約には改正民法が適用されるか

賃貸借契約が法定更新された場合に、従前の連帯保証契約には改正民法が適用されるか 保証契約における極度額の定めの...

2023.05.05 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃借物件のエレベーターの故障を理由に賃料の支払いを拒絶した賃借人に対し、契約解除が認められた事例

賃借物件のエレベーターの故障を理由に賃料の支払いを拒絶した賃借人に対し、契約解除が認められた事例 【ビルオーナ...

2023.01.04 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃貸物件の契約書記載の面積よりも実際の面積が２割狭かったことが後に判明した場合に、既払いの差額賃料について、賃借人は返還請求できるか

賃貸物件の契約書記載の面積よりも実際の面積が２割狭かったことが後に判明した場合に、既払いの差額賃料について、賃...

2022.11.03 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

逮捕されて連絡が取れなくなった賃借人の家財等を処分した賃貸人に対し、慰謝料３０万円の支払いを命じた裁判例

逮捕されて連絡が取れなくなった賃借人の家財等を処分した賃貸人に対し、慰謝料３０万円の支払いを命じた裁判例 【ア...

2022.10.09 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

築４５年以上経過した賃貸アパートについて、立退料１００万円（賃料約２０か月分）で契約解約の正当事由が認められるとした裁判例

築４５年以上経過した賃貸アパートについて、立退料１００万円（賃料約２０か月分）で契約解約の正当事由が認められる...

2022.09.03 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃借人が賃借物件内で火災を発生させたことは、賃貸借契約の解除原因となるか

賃借人が賃借物件内で火災を発生させたことは、賃貸借契約の解除原因となるか 建物の賃借人は、借りている建物内にお...

2022.08.02 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

近隣の入居者に対して迷惑行為を繰り返す賃借人との契約解除を認めた事例

近隣の入居者に対して迷惑行為を繰り返す賃借人との契約解除を認めた事例 【賃貸マンションオーナーからの質問】 私...

2022.07.19 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

漏水箇所の調査のための立ち入りを拒んだ賃借人に対して、契約解除が認められた事例

漏水箇所の調査のための立ち入りを拒んだ賃借人に対して、契約解除が認められた事例 民法６０６条は、賃貸人の建物の...

2022.06.04 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

借主が住居目的の賃借物件を民泊に出していたことを理由に契約の解除が認められた事例

借主が住居目的の賃借物件を民泊に出していたことを理由に契約の解除が認められた事例 【建物借主からの相談】 私は...