弁護士コラム

2016.03.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃借人がペットを飼っている場合、解約できるか？

あなたが賃貸物件のオーナーだった場合に、 ペットの鳴き声がうるさい 廊下にペットの糞尿が落ちていた 動物の臭が...

2016.03.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃借人の連帯保証人が死亡していた場合、滞納家賃はどうなるのか？

賃借人が家賃を滞納し、請求しても支払ってくれない場合（さらに夜逃げなどされてしまった場合）、賃貸人としては、善...

2016.03.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題

賃貸アパート・マンションのオーナーが変わった場合、賃借人に影響はあるか？

賃貸で住んでいる物件のオーナーが変更する、と言う通知が賃借人のもとに届きました。 この場合、賃借人にはどのよう...

2016.01.07 弁護士コラム不動産問題全般不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

請負工事代金を差し押さえる場合の差押債権の特定の程度

・建築工事業者に資材等を売却して売掛金を有しているが、その建築工事業者が代金を支払わない ・元請けの建築工事業...

2015.12.19 弁護士コラム不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

予算を大幅に超過した設計は、設計契約の債務不履行となるか？

Q　注文住宅の建築を建築士に依頼し、「予算は5000万円程度。高くても6000万円まで」と言って設計してもらい...

2015.12.19 不動産問題全般弁護士コラム不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

工事代金の紛争について「仲裁合意」が否定された事例

建設工事の契約においては、 「将来紛争が生じた場合には建設工事紛争審査会の仲裁に付する」 という合意がなされる...

2015.12.14 弁護士コラム不動産建築瑕疵（欠陥）に関する法律問題

建築請負契約における目的物の「瑕疵」とは？

ゼネコンや工務店に建物の建築を依頼し、建築請負契約を締結して建物を建ててもらったものの、その後に不具合が発見さ...

2015.12.14 弁護士コラム不動産問題全般不動産

老朽化したマンションの対処法（修繕、建替、敷地売却）

築年数が５０年以上経過し老朽化しているようなマンションで、なおかつ耐震性も危ういというマンションが増えてきてい...

2015.12.01 弁護士コラム不動産借地に関する法律問題

借地を売却する場合に必要な手続は？地主が認知症だった場合について

Q　私は、ターミナル駅の近くに、親から相続した店舗用の木造２階建ての建物を所有しています。土地は借地で、３年後...

2015.12.01 賃貸物件の立退・契約解除に関する問題弁護士コラム不動産

認知症の父が所有するビルのテナントとの間の賃貸借契約の解除方法

Q　父は、高齢で認知症であり、日常会話もできないくらい知的能力が衰えています。 父は、昔から店舗兼共同住宅のビ...