2020.04.17 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃料の増減額請求において、基礎とすべき賃料及び考慮すべき経済事情の変動等の期間
賃料の増減額請求において、基礎とすべき賃料及び考慮すべき経済事情の変動等の期間 土地や建物の賃貸借契約において...
2020.03.22 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
契約成立に向けて交渉が行われたものの契約締結直前に賃借人予定者が契約拒絶した場合に、賃貸人から賃借人への損害賠償請求が認められた事例
ビル・店舗などの商業用施設の賃貸借契約においては、正式に賃貸借契約が締結される前の段階で、賃借人からの申込後に...
2020.02.09 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃貸物件の共用部分について、賃借人の排他的使用権が認められるか否かが問題となった裁判例
【賃借人からの質問】 当社は、6階建てのオフィスビルのワンフロアを一括で借り上げています。 当社は守秘義務を伴...
2018.12.06 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃貸物件について自殺が発生した場合、自殺があった貸室以外の新規入居者に自殺事故を告知する義務はあるか？
【質問】 私は賃貸併用住宅を１棟所有しています。 ３部屋を賃貸していますが、貸室内で賃借人の妻が自殺するという...
2018.11.08 弁護士コラム遺産分割方法相続不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
被相続人の死後に遺産不動産から発生した賃料はどのように分割されるか
【質問】 父が亡くなりました。相続人は長男と次男である私の二人です。 父はアパートを所有しており...
2018.10.25 弁護士コラム相続遺産分割方法不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
【質問】 父が亡くなりました。相続人は長男と、次男の私二人です。 父はアパートを所有しており、ア...
2018.05.30 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
借主の長期不在中に、管理会社が貸室の鍵を変えて室内の家財を処分した行為について、違法であるとして損害賠償が認められた事例
【アパートオーナーからの質問】 独身の中年男性（生活保護を受給されています）に貸している部屋があり、3ヶ月後に...
2017.12.06 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃貸物件の原状回復について、経年劣化を考慮せずに賃借人への原状回復義務を命じた裁判例
Q 私が所有している賃貸マンション（築４６年）の一室で、賃借人がタバコの不始末により火災を発生させ、その一室内...
2017.06.01 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
貸事務所の住所が、振り込め詐欺の金員送付先として警察庁等のホームページに公開されていたことが判明した場合、貸主及び仲介業者にこの点の説明義務違反があるか？
Q インターネットで雑貨の販売業を営んでいましたが、今の事務所が手狭になったので、別の賃貸事務所に移転しました...
2017.02.14 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃貸の仲介における広告費名目の金銭について、貸主の借主側媒介業者に対する不法行為に基づく損害賠償請求を認容した事例
入居者の募集が困難な物件や、早期に入居者を決めたいといった物件の場合、貸主から、客付けの媒介業者に対して、仲介...
