2021.03.22 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃借人の同居人が自殺したことに伴う損害賠償について、保証会社も責任を負うか？
【賃貸人からの質問】 私は、世田谷区に２階建ての賃貸アパートを所有しています。 賃貸借契約の際は、賃借人には保...
2020.12.05 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
耐用年数を経過した壁クロスについて、賃借人に原状回復義務があると判断された事例
【アパートオーナーからの質問】 私が貸しているアパートの入居者が契約期間満了で退去することになりました。 この...
2020.10.11 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
【アパートオーナーからの質問】 私の所有するアパートの一室を貸していたのですが、この度賃借人から解約の申し出が...
2020.10.03 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃借人が賃料不払いを続けていても、家賃保証会社が支払っているうちは契約の解除はできないのか
賃借人が賃料不払いを続けていても、家賃保証会社が支払っているうちは契約の解除はできないのか 【アパートオーナー...
2020.09.24 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
飲食店舗からの悪臭によって売上が減った他の賃借人店舗は、対策しなかった大家に対して損害賠償請求できるか。
【ビルオーナーからの質問】 私は地下１階、地上８階建の商業ビル１棟を所有しています。 １階の店舗部分を婦人服販...
2020.09.22 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
建物の賃貸借において、賃借人からの契約期間内の中途解約を禁止する特約は有効か 【大家からの質問】 当社が所有す...
2020.07.28 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
建物賃貸借において１０年後を明渡期限とする期限付合意解約が有効とされた事例
【貸家オーナーからの質問】 私は、親から相続した一戸建ての貸家を所有しています。 人に貸していましたが、私の方...
2020.07.26 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
借主が賃貸借契約を中途解約する場合に、残存期間分の賃料を違約金として支払う旨の特約は有効か
借主が賃貸借契約を中途解約する場合に、残存期間分の賃料を違約金として支払う旨の特約は有効か 【店舗の借主からの...
2020.07.09 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
通常損耗についても借主に原状回復義務を負担させるとした特約が、消費者契約法に違反し無効とされた事例
【質問】 居住用の賃貸物件について、賃貸借契約の特約によって「通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並び...
2020.06.03 弁護士コラム不動産賃貸物件の管理に関する法律問題
賃貸借契約が更新された場合における、保証人の責任と改正民法の適用についての注意点
【賃貸人からの質問】 私は、ワンルームマンションを所有していますが、賃借人との賃貸借契約は２０１８年５月１日に...
